Comune di Balvano
AVVISO DI DEPOSITO E PUBBLICAZIONE DELLA ADOZIONE VARIANTE NORMATIVA AI SENSI DELLA L.R. N. 23/99 - ART.36 COMMA 6 BIS DELL’ART. 38 DELLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO COMUNALE
VARIANTE NORMATIVA AI SENSI DELLA L.R. N. 23/99 - ART.36 COMMA 6 BIS DELL’ART. 38 DELLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO COMUNALE
In esposizione all'Albo Pretorio dal 24.10.2024 al 24.12.2024
VISTA la Legge Regionale n. 23 dell’11.08.1999 in particolare il comma 6 bis dell’art. 36 rubricato “Modalità di formazione, adozione ed approvazione della PT e U - del PS e del RU”, comma aggiunto dall' art. 6, comma 3, L.R. 27 gennaio 2015, n. 4, il quale dispone:
“Le varianti normative che non incidono sulla densità edilizia e sui regimi d'uso possono essere adottate con procedura semplificata. L'Ente adotta la variante al piano dando luogo alla procedura di partecipazione per le osservazioni di cui all'art. 9, comma 2, con tempi ridotti a giorni 10 per la pubblicazione e a giorni 20 per la presentazione delle osservazioni e la trasmette agli enti territorialmente e/o settorialmente interessati. Qualora questi ultimi non manifestino il proprio dissenso entro il termine di novanta giorni, decorrente dalla ricezione della delibera del consiglio comunale e della relativa completa documentazione, si intende accolta la determinazione del consiglio comunale, che in una successiva seduta ne dispone l'approvazione.”
Il Consiglio Comunale, con Deliberazione n. 23 del 10/10/2024,
già pubblicata all’Albo pretorio online e nella sezione Amministrazione Trasparente sottosezione Provvedimenti Organi di Indirizzo Politico e sottosezione Pianificazione e Governo del Territorio,
ha adottato la Variante normativa dell'art. 38 delle Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico comunale nel modo di seguito riportato, ovverosia con l’eliminazione della parte posta tra parentesi e in evidenza:
-L’area è destinata ad attività commerciali al minuto ed attività di tipo ricettivo relativamente a ristoranti, bar, pensioni.
[-La zona è sottoposta all’obbligo del Piano Particolareggiato.]
[Il Piano particolareggiato dovrà rispettare le seguenti norme:]
l’indice fondiario non potrà superare 1,5 mc/mq.
L’altezza dei fabbricati non potrà superare in nessun punto ml. 10,50.
La distanza tra i fabbricati non potrà essere inferiore a ml. 8,0
La distanza dai confini non potrà essere inferiore a ml. 5,00.
È fatto obbligo di prevedere 1 mq. di parcheggio ogni 20 mc. di costruzione.
È possibile l’utilizzazione del 20% della cubatura consentita per abitazioni ad esclusivo uso dei proprietari o dei conduttori della attività previste nella zona.
È possibile la demolizione e la ricostruzione delle costruzioni esistenti nell’ambito delle norme precedenti, anche con nuovo ingombro planimetrico.
La Variante normativa sopra esposta è finalizzata ad eliminare l’obbligatorietà della redazione del Piano Particolareggiato e così consentire l’autorizzazione di progetti di immobili destinati “ad attività commerciali al minuto ed attività di tipo ricettivo relativamente a ristoranti, bar, pensioni” senza il previo Piano Particolareggiato ma in via autonoma ad iniziativa privata.
Gli atti della Variante saranno anche depositati in visione al pubblico presso gli uffici comunali dell’Area Tecnica secondo piano ufficio dell’arch. Aurelio Figliuolo nei giorni lunedì-mercoledì-venerdì dalle ore 10:00 alle ore 14:00 nei venti giorni successivi alla data di ordierna pubblicazione del presente avviso.
Chiunque potrà far pervenire all’Amministrazione Comunale osservazioni ai suddetti atti nei 20 (venti) giorni successivi al deposito ed esattamente dal 24.10.2024 ed entro e non oltre il termine perentorio delle ore 12:00 del giorno 15.11.2024 con le seguenti modalità:
- invio a mezzo posta elettronica certificata - PEC, all’indirizzo: protocollo@pec.comune.balvano.pz.it avente ad oggetto. OSSERVAZIONI VARIANTE NORMATIVE
- deposito in duplice copia in carta semplice presso l’Ufficio Protocollo del Comune con sede in Piazza Cavour Balvano avente ad oggetto. OSSERVAZIONI VARIANTE NORMATIVE
Gli atti già pubblicati (Delibera di Consiglio, Relazione Tecnico Illustrativa, Relazione aggiornata parere dell’Ufficio Tecnico,) sono reperibili al link
L’ulteriore documentazione, composta dagli atti di seguito indicati, è visionabile presso l’ufficio comunale sopra indicato.
- ELABORATO A -Relazione Tecnica illustrativa;
-TAVOLA 1-Stralcio “VARIANTE GENERALE AL P.R.G.” approvato con D.P.R.G. n. 1019
del 12/10/1992, in vigore dal 26/11/1992;
-TAVOLA 2 - ATTIVITÀ COMMERCIALE LIMITROFA ALLA ZONA DC2;
-TAVOLA 3- EX ATTIVITÀ COMMERCIALE IN ZONA DC2;
-TAVOLA 4 - AREA AD USO RESIDENZIALE IN ZONA DC2;
-TAVOLA 5 - AREA LIBERA IN ZONA DC2;
-TAVOLA 6 - TAVOLA COMPLESSIVA ZONA DC2.
- Legge Regionale n. 23 dell’11.08.1999;
- Variante Generale al Piano Regolatore di Balvano;
- Norme Tecniche di Attuazione del Piano Regolatore di Balvano.
Balvano, 24/10/2024
IL SEGRETARIO COMUNALE
Dott.ssa Maria Orefice
Data:
24-10-2024